ดินมรดกติดจำนอง

โดย: ยอด [IP: 14.207.164.xxx]
เมื่อ: 2022-08-22 14:03:47
ที่ดินเป็นที่ดินของแม่ เป็นที่นา ประมาณ 20 กว่าไร่ มีบุตรด้วยกัน 2 คน พี่กับน้อง ตอนแม่ยังมีชีวิตอยู่ยังไม่ได้แบ่งให้ลูกทั้ง 2 คน ลูกคนเล็กหรือน้องได้ไปขอให้แม่เซ็นยินยอมให้นำที่ดินไปจำนองที่ ธกส. เพื่อมาทำทุน ( แต่ให้คนอื่นที่เป็นสมาชิก ธกส. ยื่นกู้ให้) ต่อมาแม่เสียชีวิต คนน้องก็ไม่ยอมใช้หนี้ ธกส.และไม่จ่ายดอกมาหลายปีแล้ว บอกให้จ่ายก็เฉย ให้ไถ่มาแบ่งกันก็บอกแต่ว่าไม่มี และผมก็ไม่มีเงินไปไถ่ถอนมาเอง ถ้าธนาคารมายึดผมก็คงไม่ได้อะไรเลย ผมสามารถทำอะไรได้บ้างครับ ที่จะรักษาสิทธิ์และที่ดินที่ตัวเองควรจะได้
#1 โดย: มโนธรรม [IP: 223.205.250.xxx]
เมื่อ: 2022-08-23 11:54:51
,ที่ดินมรดกติดจำนอง

พี่น้องสองคนต้องร่วมมือกันใช้หนี้ธนาคาร และไถ่จำนองนำที่ดินมรดกมาแบ่งปันกันคนละครึ่ง ถ้าตกลงกันไม่ได้ ปล่อยไว้นานไป อาจถูกบังคับจำนอง เจ้าหนี้นำที่ดินไปขายที่ดินทอดตลาดเพื่อใช้หนี้จำนอง... ถ้าเงินจำนองสูงเกินไป ใช้หนี้ไม่ไหว พี่น้องสองคนต้องปรองดองกัน บอกขายที่ดินให้บุคคลภายนอก และนำเงินส่วนต่างที่เหลือจากการไถ่จำนองมาแบ่งกัน ก็เป็นทางออกอีกทางหนึ่ง แม้ไม่ดีนัก ก็ยังดีกว่าปล่อยไว้จนหนี้ท่วม อาจถูกยึดที่ดินไปขายและไม่เหลือแบ่งแก่ทายาทเลย เพราะต้องใช้หนี้จำนองจนหมด...หรืออีกช่องทางหนึ่ง เจรจากับน้องให้ยินยอมโอนที่ดินส่วนของเขาให้คุณ (พี่) คือโอนทั้งที่ติดจำนอง พี่ก็ก้มหน้าผ่อนใช้หนี้ไป จนหมด ก็ไถ่จำนองที่ดินมาเป็นของ พี่เพียงผู้เดียว แบบนี้สามารถรักษาที่ดินไว้ได้ การโอนที่ดินที่ติดจำนองต้องเจรจากับธนาคารก่อน...

ชื่อผู้ตอบ:

Visitors: 124,465