หน้าแรก > ถาม-ตอบปัญหากฎหมาย > เจ้าของร่วมในอาคารชุด ค้างค่าใช้จ่ายส่วนกลาง มีอายุความหรือไม่ครับ

เจ้าของร่วมในอาคารชุด ค้างค่าใช้จ่ายส่วนกลาง มีอายุความหรือไม่ครับ

โดย: เหลิม [IP: 134.196.55.xxx]
เมื่อ: 2015-03-06 21:57:06
ในกรณีที่นิติบุคคลอาคารชุดจะฟัองเรียกค่าส่วนกลาง
#1 โดย: kraisorn [IP: 134.196.55.xxx]
เมื่อ: 2015-03-06 22:03:14
ฟ้องเเรียกค่าส่วนกลางมีอายุความ 5 ปี ครับ ตามคดีตัวอย่างด้านล่าง

ฎีกา 8712/2554 โจทก์ฟ้องเรียกค่าใช้จ่ายส่วนกลางซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่นำไปใช้ในการบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุดตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 18 (เดิม) และมีกำหนดจ่ายเป็นรายเดือน แต่จำเลยผิดนัด ค่าใช้จ่ายส่วนกลางจึงมิใช่สินจ้างที่จะได้แก่โจทก์ กรณีเป็นเรื่องที่โจทก์เรียกเงินค้างจ่ายที่มีการกำหนดจ่ายเป็นระยะเวลาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 193/33 (4) ซึ่งมีอายุความ 5 ปี

ฎีกา 1735/2551 ลิฟท์ซึ่งติดตั้งไว้ที่อาคารชุด มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกันของเจ้าของร่วมจึงถือเป็นทรัพย์ส่วนกลาง การเรียกเก็บค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการบำรุงรักษาลิฟท์จึงต้องเป็นไปตามที่บัญญัติไว้ใน พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา 18 วรรคสอง ซึ่งมีหน้าที่ต้องชำระเป็นรายเดือน ค่าใช้จ่ายในส่วนที่จำเลยผิดนัดไม่ชำระจึงถือเป็นเงินค้างจ่าย ซึ่งมีกำหนดอายุความ 5 ปี ตาม ป.พ.พ. มาตรา 193/33 (4) และต้องถือว่าสิทธิเรียกร้องประเภทนี้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ได้กำหนดอายุความไว้เป็นการเฉพาะแล้ว จึงไม่อาจนำ ป.พ.พ. มาตรา 193/30 มาใช้บังคับได้

ชื่อผู้ตอบ:

Visitors: 124,225