โอนที่ดินแต่ไม่ได้โอนบ้าน

โดย: ธัญญารัตน์ [IP: 202.28.25.xxx]
เมื่อ: 2017-10-09 15:06:01
ป้ายกที่ดินให้พ่อ แต่ไม่ได้โอนบ้านที่อยู่บนที่ดินให้ เนื่องจากชาวบ้านมักคิดว่าค่าโอนเฉพาะที่ดินจะถูกกว่า ต่อมาป้าเสียชีวิตลง เนื่องจากป้าเป็นคนโสดจึงได้ยกมรดกให้หลานคนอื่นๆ แต่ไม่ได้ระบุว่าบ้านหลังนี้ยกให้ใคร ต่อมาหลานๆ ที่ได้มรดกจึงมาทวงถามบ้านบนที่ดินผืนนั้นซึ่งเป็นชื่อพ่อมากว่าสิบปีแล้ว โดยอ้างว่าตนเองเป็นผู้ได้มรดก อยากถามว่ากรณีนี้หลานที่ได้มรดกไปไม่มีสิทธิ์ในบ้านใช่หรือไม่ จะทำอย่างไรให้บ้านนี้เป็นของพ่อโดยถูกกฏหมาย
#1 โดย: มโนธรรม [IP: 1.1.226.xxx]
เมื่อ: 2017-10-10 03:29:23
บ้านไม่ใช่ส่วนควบของที่ดิน
เพราะกลัวจะจ่ายภาษีเพิ่ม จึงไม่ยอมระบุว่า โอนบ้านพร้อมที่ดิน จึงทำให้เกิดปัญหา ถ้าพ่อทันเกมแต่แรก ก็ให้ป้าทำหนังสือมอบกรรมสิทธิ์บ้านให้พ่อไว้ หรือ ทำพินัยกรรมให้พ่อไว้ ก็จะไม่มีปัญหา...ก็ใช้การเจรจากัน คือ ในเมื่อป้าไม่มีบุตร มรดกของป้าจะตกทอดแก่พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกันรวมทั้งพ่อของคุณด้วย ถ้าพี่น้องตายไปก่อน บุตรของพี่น้องของป้าก็รับมรดกแทนที่ ใช้วิธีตีราคาบ้านเป็นตัวเงิน ในราคาที่เหมาะสม หารด้วยจำนวนทายาทรวมทั้งพ่อด้วย เช่นถ้ามีทายาท 5 คน ตีราคา 1 แสนบาท ก็แบ่งกันคนละ 2 หมื่นบาท พ่อก็จ่ายเงิน แปดหมื่นบาท แก่ทายาทคนอื่นๆ เพื่อ เป็นเจ้าบ้านเพียงผู้เดียวก็ได้ ถ้าไม่ใช้การเจรจา หรือเจรจาไม่ได้ผล ถ้ามีการฟ้องร้อง คงมีปัญหากวนใจ ให้ต้องเดือดร้อนรำคาญ เพราะความโลภ ไม่เคยปรานี ใคร...
#2 โดย: มโนธรรม [IP: 1.1.226.xxx]
เมื่อ: 2017-10-10 03:32:29
เพิ่มเติม
....อีกช่องทางหนึ่ง ถ้าพ่อครอบครองบ้านหลังนี้ ในฐานะเจ้าของ นับแต่วันรับโอนที่ดินมา เป็นเวลา 10 ปี พ่อก็อ้างกรรมสิทธิ์ในตัวบ้าน โดยการครอบปรปักษ์ได้ แต่ต้องร้องศาล กรรมสิทธิ์จึงจะสมบูรณ์...
#3 โดย: ธัญญารัตน์ [IP: 114.109.166.xxx]
เมื่อ: 2017-10-10 13:40:11
ขอบคุณมากค่ะ ตอนนี้พ่ออยู่บ้านหลังนี้เกินสิบปีแล้วค่ะ ยังดีที่มีทางเลือกอยู่บ้าง เพราะฝ่ายหลานคนอื่นๆ ก็น่าจะเจรจายากค่ะ มีความโลภกันมากพอสมควร แม้แต่เฟอร์นิเจอร์ในบ้านก็ขนเอาไปหมด ยังดีที่ยังไม่กล้าทำอะไรกับตัวบ้าน
#4 โดย: มโนธรรม [IP: 101.51.34.xxx]
เมื่อ: 2017-10-11 06:00:18
การครอบครองปรปักษ์

ในเมื่อเจรจากันลำบาก ก็ไม่ต้องไปเจรจา ควรให้ทนายความร้องศาล เพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์ ส่วนรายละเอียดและวิธีการ ทนายคงจะแนะนำเอง...

ชื่อผู้ตอบ:

Visitors: 124,312