ซื้อที่ดินต่ำกว่าราคาตลาดโดยรู้อยู่แล้วว่าที่ดินอยู่ระหว่างข้อพิพาท

โดย: กฤติกา [IP: 115.87.26.xxx]
เมื่อ: 2018-04-21 23:44:22
สอบถามคะ ญาติไปซื้อที่ดินที่มีข้อพิพาทระหว่างเจ้าของโฉนด กับ เจ้าของเดิมโดยตัดสินใจซื้อเพราะเจ้าของโฉนดขายถูกราคาต่ำกว่าราคาตลาดมาก พอศาลตัดสินแล้วกลายเป็นว่าเจ้าของเดิมชนะ ศาลสั่งให้เพิกถอนการซื้อขาย ญาติสามารถเรียกเงินคืนในการซื้อที่ดินจากเจ้าของโฉนดได้หรือไม่ ถ้าขณะซื้อศาลเห็นอยู่แล้วว่าเราทราบว่าที่ดินกำลังมีข้อพิพาท จะโดนหาว่าทุจริตแล้วไม่ได้รับการคุ้มครองสิทธิ์หรือเปล่าคะ ขอบคุณค่ะ
#1 โดย: มโนธรรม [IP: 1.1.225.xxx]
เมื่อ: 2018-04-22 08:55:18
ลาภมิควรได้

ในเมื่อเจ้าของที่ดิน ขายที่ดินโดยสุจริต (มีการจดทะเบียนโอน) เมื่อเกิดปัญหาในภายหลัง คือที่ดินถูกเพิกถอนสิทธิ์ เงินที่ผู้ขายที่ดินรับไว้ จึงกลายเป็นลาภมิควรได้ ( ปพพ. ม.412) ก็คืนให้เฉพาะส่วนที่คงเหลือ เขาก็คงอ้างว่าไม่มีเหลือแล้ว จึงไม่ต้องคืน...การซื้อที่ดินที่ยังมีปัญหาฟ้องร้อง ถือว่าเป็นการยอมเสี่ยงภัย และเป็นการประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง การเรียกร้องเงินคืนคงลำบาก ลองเจรจากันดู หรือฟ้องขอเงินคืน เขาอาจยอมคืนให้ก็ได้...
#2 โดย: กฤติกา [IP: 49.237.137.xxx]
เมื่อ: 2018-04-22 23:54:02
คุณทนายคะ รบกวนสอบถามในรายละเอียดของเรื่องนี้คะ คือผู้ขายที่ดิน (เจ้าของโฉนด)ที่รับเงินไปเสียชีวิตหลังศาลฎีกาตัดสินให้เพิกถอนการซื้อขายที่ดิน แต่ช่วงที่ขายผู้ขายยังสมรสกับภรรยาอยู่และภรรยาก็เป็นผู้ดำเนินเรื่องต่างๆด้วยและมีหลักฐานคือเช็คที่สั่งจ่ายในชื่อของภรรยา แต่ผู้ขายหย่ากับภรรยาก่อนศาลฎีกาตัดสิน คือช่วงที่ทำการซื้อขายคดีอยู่ในระหว่างศาลอุทธรณ์คะ เราสามารถฟ้องเงินคืนจากภรรยาที่หย่าขาดกับสามีผู้เป็นเจ้าของที่ดิน(ภรรยาไม่ได้มีชื่อในโฉนดที่ดิน)ได้มั๊ยคะ ขอบคุณคะ
#3 โดย: มโนธรรม [IP: 101.51.47.xxx]
เมื่อ: 2018-04-23 08:30:36
..ฟ้องได้
แต่เขาก็คงต่อสู้ว่า เป็นลาภมิควรได้ ก็คงเป็นดังที่ตอบไปแล้ว...คือเรียกร้องได้เฉพาะส่วนที่คงเหลือ...

ชื่อผู้ตอบ:

Visitors: 124,257