พื้นที่ถนน ในโครงการหมุ่บ้านจัดสรรค์

อยากทราบว่าในโครงการหมู่บ้านจัดสรรค์ ที่มีการขายบ้านหรือคอนโดแล้ว เข้าใจว่าพื้นที่หน้าบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้านใช่หรือไม่ครับ ในส่วนของคอนโด พื้นที่ที่ไม่ใช่ห้องที่แบ่งขายเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร เช่น ลานจอดรถ สนาม หรือสวนในบริเวณคอนโด นอกจากนี้พื้นที่ที่แบ่งเป็นถนน บริเวณทางเข้าหมู่บ้านและภายในโครงการ โดยมีรถสัญจร เข้า ออกตลอดเวลาแต่ ไม่มีการทำสัญลักษณ์หรือเส้นแบ่งอย่างชัดเจน ใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้น สงสัยว่าที่ดังกล่าวต้องตกเป็นของรัฐหรือยังเป็นพื้นที่ของเจ้าของโครงการ และเจ้าของโครงการมีสิทธิ์ที่จะตั้งวางแผงลอยเพื่อการค้าขาย ในบริเวนดังกล่าวซึ่งเลยออกมาตรงส่วนที่จัดทำเป็นทางเข้า ออกในโครงการได้หรือไม่ เนื่องจากการตั้งวางแผงลอยตรงบริเวณนั้น มีลักษณะกัดขวางการจราจร