สิทธิของผู้ให้เช่าที่ดิน

ดิฉันได้ให้นาย ข เช่าที่ดินแปลงหนึ่งเพื่อประกอบกิจการร้านอาหาร ทำสัญญาให้เช่าระยะเวลา 3 ปี จ่ายค่าเช่ารายเดือน และไม่ได้เก็บเงินมัดจำแต่อย่างใด นาย ข ได้ลงมือปลูกสร้างอาคาร เทพื้นซีเมนต์และขึ้นโครงเหล็ก โดยที่ตลอดเวลาตั้งแต่ทำสัญญา นาย ข ขอผัดผ่อน มิได้จ่ายค่าเช่าดิฉันเลยแม้แต่บาทเดียว ต่อมาประมาณ 6 เดือน นับแต่ทำสัญญา นาย ข ประสบปัญหาทางการเงิน ไม่สามารถดำเนินงานต่อได้ การก่อสร้างหยุดลงแค่ขึ้นโครงเหล็กของร้าน นาย ข

ขอเลิกสัญญา คืนที่ดินแปลงนี้มา หลังจากนี้ ดิฉันสามารถรื้อโครงเหล็กที่นาย ข สร้างไว้ได้หรือไม่ และหากรื้อ จะต้องชดใช้ค่าเหล็กแก่นาย ข หรือไม่ จะถือว่าเป็นค่าเช่าตลอด 6 เดือนที่ผ่านมาได้หรือไม่