ที่ดินมรดกติดจำนอง ถ้าไถ่ถอนออกมาแล้ว เจ้าหนี้อื่นสามารถฟ้องยึดทรัพย์อีกได้หรือไม่

แม่เสียชีวิตกะทันหัน พ่ออย่าร้างนานแล้วแม่มีลูก 3 คนเสียชีวิตไปแล้ว 1 คนเหลือ 2 คน แม่มีที่ดิน 3 แปลง โดย 2 แปลง จำนองที่ธนาคารแห่งหนึ่ง อีกแปลงจำนองที่สหกรณ์ออมทรัพย์ครู ขอเรียนถามดังนี้

1. ที่ดิน2 แปลงที่จำนองที่ธนาคาร ลูกทั้ง2 ได้ร่วมกันไถ่ถอนออกมาออกเงินช่วยกัน โอนแบ่งที่ดินเรียบร้อย

2. ที่อีกแปลง ที่จำนองกับสหกรณ์ออมทรัพย์ครูยอดหนี้เยอะเกินความสามารถ เลยปล่อยทิ้ง

ปัญหาเริ่มตรงนี้ครับ แม่ก่อนที่จะเสียชีวิตได้ไปค้ำประกันเช่าซื้อรถยนต์ แล้วเจ้าของรถไม่ส่ง จนแม่โดนธนาคารฟ้องให้ชำระหนี้ หลังจากนั้นท่านได้เสียชีวิต ธนาคารเจ้าหนี้รถได้ฟ้องบังคับคดียึดทรัพย์แม่ ในแปลงที่ยังไม่ได้ไถ่ถอนออกมา และติดจำนองอยู่กับสหกรณ์จนตอนนี้ กรมบังคับคดีได้ดำเนินการอยู่ระหว่างขายทอดตลาดอยู่

ผมขอเรียนถามดังนี้

1.เจ้าหนี้สามารถฟ้องยึดทรัพย์ที่ดิน ที่ ลูกทั้ง2 คนไถ่ถอนออกมาก่อนหน้านี้ได้หรือไม่ จะถือว่าเป็นมรดกไหม เพราะใช้เงินส่วนตัวในการไถ่ถอนแม่ไม่มีทรัพย์สมบัติใดๆให้เลยสักบาทเดียว

2. กรณี ที่แปลงที่โดนขายทอดตลาดได้ ยอดเงินที่ขายได้ต้องจ่ายให้ สหกรณ์ออมทรัพย์ ก่อนใช่หรือไม่

3. เคยถามธนาคารที่เป็นเจ้าหนี้ว่าทำไมไม่ไปตามยึดรถกับเจ้าของรถ ธนคารแจ้งว่าไม่สามารถติดตามได้ แต่มาติดตามกับทายาทคนค้ำที่ได้ตายไปแล้วได้

ขอบพระคุณครับ