ขอโฉนดคืนได้หรือไม่

เมื่อก่อน ปี 2548 กระผมทำงานเป็นลูกจ้างประจำ ตำแหน่งพนักงานห้องทดลองวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน และกระผมได้เป็นสมาชิกสหกรณ์ออมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัด และได้เป็นหนี้สหกรณ์ออมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัด เป็นจำนวนเงินประมาณ 6XX,XXX บาท (หกแสนกว่าบาท) โดยเป็นหนี้ดังนี้

1. กู้เงินสหกรณ์ออมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัดโดยใช้โฉนดที่ดินที่อำเภอเชียงคำ จังหวัดพะเยา ค้ำประกัน เป็นจำนวนเงินประมาณ 3XX,XXX บาท (สามแสนกว่าบาท) โดยโฉนดเป็นชื่อของภรรยาของกระผม และ

2. เงินกู้สามัญสหกรณ์ออมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัด เป็นจำนวนเงินประมาณ 3XX,XXX บาท (สามแสนกว่าบาท) โดยมีผู้ค้ำประกัน 2 คน และ

ตอนกระผมลาออก กระผมได้รับเงินบำเหน็จ เป็นจำนวนเงินประมาณ 3XX,XXX บาท (สามแสนกว่าบาท) ทางมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ได้นำเงินจำนวนนี้ไปหักหนี้รายการที่ 1 เรียบร้อยแล้ว แต่ทางมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ยึดโฉนดที่ดินไว้ บอกว่าให้ผมนำเงินกู้ รายการที่ 2 ไปชำระ ซึ่งตอนนั้นกระผมไม่มีเงินไปชำระ เพราะตัวผมเกิดอุบัติเหตุกระดูกเท้าแตกไม่สามารถเดินได้ประมาณ 2 ปีกว่าๆ ผู้ค้ำประกันในรายการที่ 2 ทั้ง 2 คน นำโฉนดที่ดินไปฟ้องกรมบังคับคดีที่จังหวัดพะเยา ให้ขายทอดตลาดมาชำระหนี้ แต่ฟ้องหลายครั้งก็ขายไม่ได้ กระผมสอบถามไปยังกรมบังคับคดีจังหวัดพะเยา กรมบังคับคดีจังหวัดพะเยาตอบว่าส่งโฉนดคืนไปแล้วที่สหกรณ์ออมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำกัด แล้ว และตอนนี้ (วันที่ 9 พฤศจิกายน 2559) กระผมคิดว่าเงินกู้รายการที่ 2 ผู้ค้ำประกันทั้ง 2 คนน่าจะใช้หนี้แทนหมดแล้ว กระผมจึงอยากจะขอทราบว่า

1. เจ้าของโฉนดที่ดินจะไปเอาโฉนดคืนได้หรือไม่

2. ถ้าหนี้ยังไม่หมดจะใช้คืนส่วนที่เหลือและเจ้าของโฉนดจะเอาโฉนดคืนได้หรือไม่ (ระยะเวลาที่ผู้ค้ำทั้ง 2 คน ใช้หนี้แทนประมาณ 8-9 ปี แล้ว

3. มีอายุความอะไรหรือไม่ครับ