ญาติต้องการขายที่สาธารณะประโยชน์ให้ ที่ดินไม่มีฉโนด ไม่มีเอกสารการครอบครอง สามารถทำธุรกรรมนี้ได้เปล่าครับ

โดย: Pong1407 [IP: 101.109.15.xxx]
เมื่อ: 2017-03-13 11:31:44
ทางญาติต้องการขายที่ดิน ซึ่งเป็นที่สาธารณะประโยชน์ซึ่งทางราชการจัดสรรให้ชาวบ้านสร้างบ้านอยู่อาศัยคนล่ะ 1 ไร่ประมาณ

จำนวน 100 ครัวเรือน ไม่มีฉโนดรู้เเต่เพียงว่าเเปลงนี้เป็นของนาย A,B,C,D ไม่มีเอกสารการครอบครองจำนวน 2 งาน

ชาวบ้านอาศัยอยู่มาประมาณ 35 ปีเเล้วห่างตัวอำเภอ 3 กิโลเมตร



มีชื่อหมู่บ้านเป็นทางการ ถนนประจำหมู่บ้านถนนคอนกรีตกว้าง 4 เมตรซึ่งทางองค์การบริหารส่วนตำบล จัดสรรงบประมาณลงไปพัฒนาไม่ทราบว่าถ้าผมซื้อมาต่อจากญาติเเละทำสัญญาซื้อขายกันถูกต้อง

โดยให้ผู้นำหมู่บ้านซึ่งเป็นกำนัน เซ็นรับรองเป็นพยาน

อยากทราบว่าผมจะมีกรรมสิทธ์เเละสิทธิ์ตามกฎหมายหรือเปล่ากลัวสัญญาเป็นโมฆะ กลัวว่าถ้าเผื่่อในอนาคนทางราชการมาออกรังวัดเเยกฉโนดให้

กลัวญาติหัวหมอบอกว่าไม่เคยขายให้
#1 โดย: kraisorn [IP: 58.10.106.xxx]
เมื่อ: 2017-03-13 16:48:41
ที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิใด คุณไม่มีกรรมสิทธิ์และสิทธิตามกฎหมาย เพราะที่ดินดังกล่าวเป็นของรัฐ แต่ระหว่างเอกชนด้วยกัน สามารถอ้างการครอบครองต่อกันได้ แต่จะไปทำธุรกรรมกับธนาคารคงไม่ได้ครับ
#2 โดย: kraisorn [IP: 58.10.106.xxx]
เมื่อ: 2017-03-13 16:51:13
ซื้อที่ดินโดยรู้อยู่ว่าเป็นที่สาธารณประโยชน์ ต่อมา อ.บ.ต.ห้ามมิให้เข้าครอบครองทำประโยชน์ในที่ดิน ผู้ซื้อมีสิทธิเรียกเงินค่าที่ดินพร้อมดอกเบี้ยคืนจากผู้ขายหรือไม่
http://www.kraisornlawyer.com/15482285/%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%A2%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%B9%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B9%87%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%98%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%93%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B9%82%E0%B8%A2%E0%B8%8A%E0%B8%99%E0%B9%8C-%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A1%E0%B8%B2-%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%95%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%A1%E0%B8%B4%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B9%82%E0%B8%A2%E0%B8%8A%E0%B8%99%E0%B9%8C%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%87%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%A1%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%88%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88
#3 โดย: Pong1407 [IP: 223.207.82.xxx]
เมื่อ: 2017-03-13 19:57:26
โอกาสมีบ้างไหมครับถ้าที่ดินสาธารณะจะออกฉโนดเเละมีบ้านเลขที่เป็นของตัวเองตามจำนวนที่รัฐจัดสรรให้ครอบครองไม่เกินคนละ 2 งาน
เพราะว่าตอนนี้เห็นทางหน่วยงานของรัฐ ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน มาให้ข้อมูลเเก่ผู้ที่อยู่อาศัยจำนวน 100 หลังคาเรือน ว่าทางเจ้าหน้าที่ของรัฐจะทำการสำรวจรังวัดเเละออกฉโนดให้เป็นที่ถูกต้อง

เมื่อนั้นที่ดินเราสามารถทำธุระกรรมซื้อขายเปลี่ยนมือจากบุคคลหนึ่งไปให้บุคคลที่ 2,3,4 ตามข้อบังคับที่ถูกต้องของกฎเเละระเบียบข้อบังคับของกฎหมาย

ขอบคุณทนายไกรสรนะครับ ที่ให้ความรู้เกี่ยวกับกฎหมายเรื่องที่ดินเเละข้อมูลที่เป็นประโยชน์สำหรับเพื่อนๆสมาชิกเเละตัวของกระผมเอง/ ขอบพระคุณมากๆครับ
#4 โดย: kraisorn [IP: 58.10.106.xxx]
เมื่อ: 2017-03-14 08:52:16
อยู่ที่นโยบายและการเดินสำรวจครับ แต่โดยส่วนมากจะมีข้อห้ามโอนภายในระยะเวลาที่กำหนดครับ

ชื่อผู้ตอบ:

Visitors: 122,949