อยากสอบถามปัญหาการโอนแต่บ้านแต่ไม่โอนที่ดินค่ะ

ขออนุญาตสอบถามค่ะ คือตอนนี้เรื่องที่เกิดขึ้นหนูไม่รู้ว่าแม่เข้าใจผิดหรือหนูไม่เข้าใจค่ะ แม่มีโฉนดที่ดินของยายซึ่งหนูได้เห็นหลังโฉนดชื่อเรียกคือชื่อยายต่อมาโฉนดได้เป็นชื่อแม่ซึ่งหนู่เข้าใจว่ายายโอนให้แม่แล้วตอนที่แม่นามสกุลเก่ายังไม่แต่งงานและได้ระบุต่อมาว่าได้เปลี่ยนนามสกุลบรรทัดถัดมาชื่อยายได้เป็นคนนำโฉนดไปจำนองและบรรทัดสุดท้ายเป็นชื่อแม่เป็นผู้ไถ่ถอนจำนองเรียบร้อยแล้ว แล้วปัญหาอยู่ที่ว่าก่อนหน้านี้ที่ยายและแม่ไปโอนกันเมื่อสมัยก่อนแม่เล่าว่ายายโอนแค่บ้านให้แม่ไม่ได้โอนที่ดิน แล้วแม่ก็จำฝังใจมาแบบนั้นทำให้แม่คิดแต่จะหาทนายเพื่อรับมรดกจากยายแต่ยายเสียไปแล้วแต่หนูงงว่าถ้าโอนแค่บ้านทำไม่มีชื่อในโฉนดที่ดินและไม่มีเอกสารอื่นๆเลย และต่อมาแม่จะโอนให้หนู หนูต้องทำยังไงค่ะ เพราะขั้นตอนที่แม่บอกหนูงงค่ะ แต่ป้าๆที่เค้าพอมีความรู้เค้าบอกว่ามันไม่ได้โอนแค่บ้านน่ะที่ดินเป็นของแม่แล้ว คือหนูสงสัยญาติๆแม่นิดนึงค่ะ คือแม่ไม่ค่อยทันคนหนูคิดว่าอาจมีใครมาพูดให้แกจำไว้ว่าแกได้แค่บ้านไม่ได้ที่ดิน หนูอยากหาความรู้ และความมั่นใจค่ะว่าแม่หนูตกลงมีชื่อในโฉนดมาแล้วคือเป็นเจ้าของที่ดินถูกต้องจริงๆหรือต้องตรวจสอบยังไงถ้าจะรู้ได้ว่ายายโอนแค่บ้านหรือโอนที่ดินค่ะ จะได้ยืนยันกับแม่ได้และดำเนินการได้ถูกและได้อุ่นใจที่จะรับที่ดินตรงนี้ต่อไปได้กังวลค่ั