ผู้เช่าแสนดี ขอย้ายเข้าบ้านเลขที่พิศวง

ผู้เช่าคนหนึ่ง เช่าที่ดินกับเราเพื่อทำโกดังเล็กๆ ขายผัก มานานแล้ว ตั้งแต่รุ่นคุณตา เป็นการเช่าปากเปล่า



พอมาถึงรุ่นเรา เราก็ได้รับมอบโฉนด แต่ในสัญญาให้ระบุว่าเป็นที่ดินเปล่า



เรากับผู้เช่า ทั้งสองฝ่ายก็ทำสัญญาเป็นเอกสารเช่าใหม่ ระบุเพียงให้เช่าที่ดิน ไม่มีตัวบ้านใดๆ สัญญาเป็นแบบไม่จดทะเบียน ต่อสัญญากันทุกปี เป็นเช่นนี้ตลอดมาหลายปี



วันนี้ ทางผู้เช่า อยากแก้ไขคู่สัญญาฝั่งเขา ขอให้ลูกของเขามาเป็นคนเช่าแทน พร้อมทั้งขอหนังสือยินยอมให้เราอนุญาตให้เขาอยู่ในบ้านบนที่ดินนั้น ผู้เช่าได้บอกเลขที่บ้านมาด้วย



ผู้เช่าแสนดี เล่าว่า เดิมทางทะเบียน มีคุณลุงซึ่งเป็นเพื่อนของผู้เช่า มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านอยู่แล้ว แต่คนลุงนั้นเสียชีวิตไป ทำให้ตอนนี้ทะเบียนบ้านไม่มีเจ้าบ้าน การที่จะให้ลูกมาอยู่ จึงต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดิน



เราจึงเริ่มสงสัยว่า ทะเบียนบ้านนี้โผล่มาจากไหน ทำไมครั้งแรกคุณลุงถึงโผล่มาในทะเบียนบ้านได้ ทำไมอยู่ดีๆ ถึงอยากให้เพิ่มชื่อลูกเข้ามาในทะเบียนบ้านทั้งๆ ที่ก่อนหน้านี้ไม่มีความจำเป็นทางธุรกิจ และทำไมคราวนี้การย้ายถึงต้องได้รับความยินยอมจากเรา



ครั้นเราจะถามละเอียด ก็เกรงใจ ว่าไม่ไว้ใจกันรึเปล่า แต่ไม่ถามก็กังวลและงง จึงขอความเห็นจากทนายครับ



(ขอบคุณสำหรับคำปรึกษาในครั้งก่อนๆ ครับ ช่วยได้มากเลย)