ขอทางภาระจำยอมจากที่ดินติดจำนอง ธกส.

ขอรบกวนสอบถามอาจารย์ช่วยหาทางออกด้วยค่ะ เรื่องคือ

ที่นาของย่าความกว้าง 100 เมตร ความยาว 1,000 เมตร มีเสี้ยวเดียวความยาว 30 เมตรติดคลองสาธารณะ ย่าได้แบ่งออกเป็น 2 แปลงตามยาวให้ลูกชาย 2 คน แปลงข้างในไม่ติดคลอง ทางเข้าออกไม่มีระบุในโฉนด เพียงแค่ตกลงกันด้วยปากเปล่าให้ผ่าน กว้าง 3 เมตร ยาว 30 เมตร ผ่านมา 20 ปี แปลงข้างในต้องการแบ่งให้ลูกๆ จึงขอให้แปลงข้างนอกจดทางภาระจำยอมให้ แปลงข้างนอกเรียกร้องค่าเสียหาย 20,000 บาท แปลงในยินยอม แต่ที่แปลงนอกติด ธกส. จึงไปติดต่อธนาคาร ธนาคารต้องการให้เรายื่นเรื่องแบ่งแยกเป็นซื้อขายที่ระหว่างติดจำนอง แล้วให้เราไถ่ถอนเฉพาะแปลงย่อยที่จะทำทางคิดค่าเสื่อมสภาพพร้อมดอกเบี้ยประมาน 20,000 เจ้าของที่ดินให้เราไถ่ถอนเอง สรุปเราต้องจ่ายทั้งสิ้น 40,000 (เจ้าของที่+ธนาคาร) เลยรู้สึกว่าเยอะเกินไป เราจึงขอจดเป็นภาระจำนอมเท่านั่น ธนาคารไม่อนุมมัติค่ะ

....ออกทางไหนถึงจะดีที่สุดคะ ที่ทั้ง 2 แปลงตอนนี้ยัง

เป็นชื่อของลูกย่าทั้ง 2 คน (ยังไม่ได้ตกถึงหลาน)

กราบขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ