การแบ่งทรัพย์สินเมื่อหย่า

สามี+ภรรยา จดทะเบียนสมรสกัน มีลูก1คน ทั้งคู่ได้ซื้อผ่อนบ้าน1หลัง โดยช่วงแรกสามีเป็นคนผ่อน ต่อมาสามีไม่ผ่อนต่อ ยกภาระให้ภรรยาเป็นคนผ่อน โดยทำสัญญาว่ายกกรรมสิทธิในบ้านให้ภรรยา90% สามีมีกรรมสิทธิ10% (ขณะนี้บ้านก็ยังผ่อนอยู่) เมื่อทั้งคู่ต้องหย่ากัน จะแบ่งบ้านนี้อย่างไร หรือกรณีต้องขายบ้านเอาไปชำระหนี้ ทั้งคู่จะแบ่งทรัพย์สินคนละครึ่งหรือแบ่งตามสัดส่วนในสัญญา